Возмещение ущерба после залива квартиры

Залив квартиры водой приводит к изрядной порче имущества. Страдает ремонт, ломается техника, портится мебель. Естественно, хочется получить компенсацию с виновника пролива. Для того чтобы адекватно и законно оценить нанесенный ущерб следует обратиться к независимому оценщику. Специалист осмотрит место квартиру, посчитает все убытки и составит отчет, который будет необходим в случае подачи иска в суд. От размера ущерба, указанного в отчете будет зависеть не только компенсация, на которую претендует потерпевший, но и размер госпошлины при подаче заявления.

Оценка ущерба после залива квартиры может понадобиться в двух ситуациях.

• Первая: вас залили соседи. Возмещение ущерба вы будете требовать от физических лиц.
• Вторая: вы живете на последнем этаже и вас залило из-за текущей крыши. Судиться придется с УК (если таковая имеется) или ТСЖ.

Как происходит оценка ущерба после залива квартиры?

Давайте разберемся, какие службы, когда вызывать.

В момент залива сообщаете о происшествие в УК, ТСЖ или в коммунальную службу в зависимости от вида управления домом. Они фиксируют сам факт залива и устанавливают причину и виновного. На основании осмотра комиссия на месте составит Акт, который будет являться важнейшим документов при обращении в суд для компенсации ущерба.

Далее необходимо дождаться, когда пролив завершится и все последствия проявятся и вызвать независимого оценщика, чтобы оценить ущерб от залива квартиры.

Звать оценщика в сам момент залива не стоит. Подождите, когда течь будет устранена, а отделка потолка и стен просохнет (так как обои могу отойти после высыхания). Тогда будет виден ваш ущерб в полном объеме.

Самостоятельно оценить размер ущерба после залива квартиры довольно сложно и в суде вы не сможете предоставить результаты расчетов без независимой оценки. При профессиональной экспертизе будет учитываться множество факторов, таких как состояние квартиры до залива и после, стоимость работ и аналогичных материалов для восстановления отделки. Также оценщик установит стоимость испорченных вещей (техники, мебели и тд).

Пока ждете оценщика, постарайтесь не делать перестановку и не пытаться устранить повреждения от потопа. Изменения могут привести к тому, что виновный докажет, что част ущерба была нанесена вами самостоятельно.

Приведем ниже алгоритм работы оценщика:

1. Эксперт проведет осмотр квартиры и сфотографирует ее состояние, запротоколирует ущерб в Акте оценки ущерба.
   Во время посещения объекта оценщик не только зафиксирует нанесенные повреждения, но и установит особенности отделки, ее естественный износ до залива. Процедура осмотра квартиры в среднем занимает один час.
   Не забудьте пригласить на оценку виновную сторону! Это позволит избежать сложностей в суде. Соседа лучше всего пригласить устаревшим, но дающим неопровержимое доказательство приглашения, способом – при помощи телеграммы с почты. Сообщите дату, место и время проведения оценки.
2. Оценщик производит расчеты в офисе – составляет смету восстановительных работ и оформляет результат работы в Отчет об оценке ущерба. В смете учитывается стоимость материалов и ремонтных работ, которые потребуются для восстановления квартиры. На составление отчета у специалиста уходит от 3х до 5ти рабочих дней.

Как возместить ущерб от залива

Итак, вы имеете на руках Акт о заливе от коммунальной службы и Отчет об оценке ущерба от независимого оценщика. Что дальше?

Для начала попробуйте договориться с соседями. Вы можете решить дело мирным путем.

Можете переговорить с виновной стороной и прийти к соглашению о возмещение ущерба. Либо можете отправить досудебную претензию (образец можно скачать в Интернете). Претензию лучше всего отправить соседям по почте заказным письмом. Квитанция с почты будет вашим документом, подтверждающим дату отправки претензии. В случаи мирного решения вопроса, виновный передает потерпевшему сумму покрывающую ущерб под расписку.

Если по истечению 20-ти дней с момента получения претензии виновный отказывается возместить убытки добровольно, то потерпевшая сторона должна обратиться в суд. В суде основными аргументами должны стать Акт о заливе и Отчет об оценке ущерба. На основании этих документов суд установит размер компенсации и вынес решение о возмещение ущерба.

Где заказать оценку ущерба после пролива квартиры?

Чтобы в суде не возникло вопросов к качеству независимой оценки, рекомендуем вам воспользоваться нашими услугами по Оценке ущерба при заливе квартиры.

Заказать оценку ущерба квартиры

+7 (4922) 60-44-10 - офис

+7 (930) 830-44-10 - дежурный оценщик круглосуточно