Оценка офисной и торговой недвижимости

Оценка офисной и торговой недвижимости во Владимире

Оценка офисной и торговой недвижимости требуется для получения кредита, оформления купли-продажи или установления арендной платы.

Специалисты ООО «ГК ПРОФИ» определят реальную рыночную стоимость Вашей коммерческой недвижимости. Во время оказания услуги оценщик будет бесплатно консультировать вас по телефону по всем сопутствующим вопросам.

Этапы проведения оценки стоимости офиса или магазина

1. Вы звоните нам;
2. Мы помогаем вам собрать документы;
3. Подписываем Договор;
4. Выезжаем на объект для осмотра;
5. Производим расчеты, согласовываем с вами стоимость объекта;
6. Вручаем Вам Отчет по оценке или Экспертное заключение;

Что входит в услуги независимого оценщика?

Основная работа оценщика - это проведение анализа и расчета рыночной стоимости недвижимости. Для этого ему необходимо получить от собственника документы на недвижимость. Кроме того, специалист осматривает помещение и проводит собственный анализ рынка идентичной недвижимости.

В процессе оказания услуг, независимый оценщик компании Профи бесплатно консультирует клиента по всем текущим вопросам и помогает собрать необходимые бумаги.

После завершения всех расчетов, клиент узнает реальную рыночную стоимость помещения и получает отчет.

Определение стоимости арендной платы за коммерческое помещение

Как определить, сколько стоит аренда вашего офиса или магазина? Нужно учесть все нюансы, изучить спрос и предложение и оценить риски. При этом важно, чтобы ваше предложение оказалось конкурентоспособным. Предложение должно быть выгодно как для арендодателя, так и для съемщика.

Существует три метода оценки арендной платы:

1. Доходный метод

   Оценка величины арендной платы рассчитывается исходя из прогноза приносимой помещением прибыли при коммерческом использовании.

2. Затратный метод

   Этот метод учитывает все затраты арендодателя и возможные риски. Так учитывается стоимость сделанного ремонта и возможного ремонта после сдачи, рассчитывается сумма, которая потребуется для покупки аналогичного помещения.

3. Сравнительный метод

   Оценщик рассматривает аналогичные предложения и выявляет сколько реально согласится платить среднестатистический съемщик за аналогичное предложение.

   Это наиболее объективный способ расчета решения вопроса о размере аренды. Доходный и затратный методы работают на стороне арендодателя, тогда как сравнительный метод показывает фактическую цену в срезе рынка.

Позвоните нам и закажите независимую оценку

+7 (4922) 60-44-10 - офис

+7 (930) 830-44-10 - дежурный оценщик круглосуточно