Архив: С 2 июня 2016 года оспаривать кадастровую стоимость станет дешевле

2 июня 2016 года подписан и опубликован Федеральный закон N 172-ФЗ. Данным законом вносятся изменения в целый ряд нормативных актов, в том числе в ФЗ «Об акционерных обществах», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «Об оценочной деятельности», ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

По большей части, положения закона касаются статуса оценщиков, полномочий их саморегулируемых организаций и прочих сугубо «организационных» вопросов. Однако одно из положений нового закона прямо отразится на всех собственниках земли и недвижимости, желающих оспорить кадастровую стоимость:

Отныне для обращения в комиссию достаточно будет только отчета об оценке рыночной стоимости. Прикладывать положительное экспертное заключение СРО оценщиков теперь не требуется.

На практике, это безусловно, дает возможность сэкономить, ведь цена экспертного заключения, зачастую, сопоставима по стоимости с самим оценочным отчетом.

Однако, нужно учитывать следующий нюанс: изменения в Кодекс административного судопроизводства пока не внесены (а именно этот документ регламентирует процедуру оспаривания кадастровой стоимости в судах), поэтому для обращения в суд положительное экспертное заключение по-прежнему понадобится.