От чего зависит цена оценки земельного участка

При проведении оценочной деятельности по отношению к участку земли специалист выявляет его стоимость на рынке. Эти сведения необходимы владельцу по многим причинам. Для проведения оценки поводов. Действительно, много. Это может быть покупка, поступление под залог, обмен имущества, а также нанесенный ущерб. Формирование цен также проходит под воздействием определенных факторов.

Основные параметры, от которых зависит стоимость

К параметрам стоимости, которые были бы применимы к земельному участку, относятся следующие. 1 – развитость и активность земельного рынка. 2 – географическое расположение участка. 3 – улучшения, проведенные на объекте. 4 – общая территориальная площадь. 5 – наличие природных объектов, инфраструктуры и т. п. 6 – присутствие инженерных сетей, различных коммуникаций. Помимо этого немаловажную роль играют цели оценочной деятельности: сделки оспаривания кадастровой стоимости, оценка для суда, нотариуса (стоимость во втором случае будет ниже), а также сделки по продаже. Еще один параметр – нет ли наложенных на участок ограничений, так как при их наличии действия специалиста могут кардинально поменяться. Важен также учет класса, вида и категории исследуемого участка.

Цены, устанавливаемые оценщиками, могут меняться в зависимости от отсутствия или же наличия определенных сведений. На параметр ценообразования может повлиять принадлежность участка к недвижимости коммерческого типа, незавершенность строительного процесса и т. п. Сроки выполнения работы – тоже немаловажный фактор.

Ожидание результатов в сложных случаях

Опытный специалист сможет разобраться во всех тонкостях оценочной деятельности, поэтому при обращении к оценщику с высокой квалификацией можно рассчитывать на оперативное и грамотное проведение процедуры. Средние сроки работы с участком – около 2 – 3 дней, однако чем масштабнее объект, тем более высоким уровнем сложности будет обладать работы. При наличии у клиента срочных причин к проведению процесса, цена может также меняться. К таким причинам может относиться запрос оценки банком для последующей подачи бумаг в финансовую организацию. В итоговом отчете должны фигурировать точные данные, которые формируются при помощи сбор большого количества актуальной информации. Определение рыночной стоимости земельных участков, принадлежащих к разным категориям – процесс ответственный, требующий грамотного ведения и знания всех нюансов рынка недвижимости в конкретном регионе.