Архив:Налог на имущество юридических лиц

Информация в статье устарела.

С 1 января 2014 года налог на имущество юридических лиц (организаций) потерпел существенные изменения так, если ранее налоговая база по налогу на имущество определялась на основании остаточной стоимости, то теперь ее исчисление по ряду объектов должно осуществляться, исходя из кадастровой стоимости.

378 и 378.1 НК РФ.

При этом следует заметить, что налог на имущество организаций является обязательным и вносится в бюджет в первоочередном порядке. Как таковой он относится на финансовые результаты деятельности организации.

Что это означает?

Лишь то, что несмотря на его принадлежность к категории прямых, и потому напрямую зависящих от результатов хозяйственной деятельности плательщика, налог на имущество юридических лиц уплачивается даже в том случае, когда результат финансовой деятельности за отчетный период принимает форму убытка.

Налоговая база в качестве кадастровой стоимости	Налоговая база в качестве остаточной стоимости
Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них	Остальные объекты налогообложения
Нежилая недвижимость, в которой располагаются офисы, точки бытового обслуживания, общепита и торговые точки
Недвижимость иностранных предприятий, не имеющих постоянного представительства в России
Жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета
Налоговая ставка
1) для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 %, в 2015 году - 1,7 %, в 2016 году и последующие годы - 2 %; 2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1,0 %, в 2015 году - 1,5 %, в 2016 году и последующие годы - 2 %.	Определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу

Давайте рассмотрим все на примере:

Допустим, организация владеет помещением в торговом центре и производственным оборудованием. Кадастровая стоимость помещения составляет 40 000 000 руб. Остаточная стоимость оборудования на 1 число каждого месяца представлена в таблице 1.

Таблица 1. Остаточная стоимость оборудования

По состоянию на:	Остаточная стоимость оборудования (руб.)
1 января	700 000
1 февраля	650 000
1 марта	600 000
1 апреля	550 000
1 мая	500 000
1 июня	450 000
1 июля	400 000
1 августа	350 000
1 сентября	300 000
1 октября	250 000
1 ноября	200 000
1 декабря	150 000
31 декабря	100 000

Налог на имущество помещения в торговом центре составит на 2016 год:

40 000 000 руб. × 2% = 800 000 руб.

Налог на имущество по производственному оборудованию на 2016 год:

((700 000 + 650 000 + 600 000 + 550 000 + 500 000 + 450 000 + 400 000 + 350 000 + 300 000 + 250 000 + 200 000 + 150 000 + 100 000) / (12+1)) × 2% = 8 000 руб.

Если кадастровая стоимость Вашего недвижимого имущества кажется Вам слишком завышенной и не соответствует реальной рыночной стоимости, специалисты ООО «ГК ПРОФИ» готовы бесплатно проконсультировать Вам по вопросу оспаривания кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков.