Услуги по оценке

Поиск по сайту

Методы оценки стоимости земли во Владимире

Методы оценки стоимости земли во Владимире

1. Город Владимир, являющийся главным во Владимирской области, расположен в центре европейской части страны. Удаленность от столицы России – 180 км на северо-восток. Соседние области – Ярославская, Нижегородская, Московская, Ивановская. По данным переписи 2015 года население города составляет более 350 000 человек. Общая площадь населенного пункта – 125 кв. км. Рельеф города довольно сложный: центр располагается на возвышенности – одном из берегов Клязьмы. Остальная – на спускающихся холмах с оврагами. Достаточно много лесов в регионе, распложенных на болотистой низменности. Почвы плодородные, земельные участки разного назначения располагаются практически по всей территории области.

Метод остатка для оценки стоимости

2. Для оценки земли с уже имеющимися сооружениями или же участков, подлежащих застройке недвижимостью, используется метод остатка. Опытный специалист за короткий срок сможет провести тщательный анализ доходов и расходов. Первоначальный этап – анализирование чистой прибыли. Доход учитывается от эксплуатации участка. Траты на планируемые улучшения вычитаются из дохода. На счет земли приходят так называемые остаточные средства, которые не использовались ранее для подсчетов.Актуален метод остатка в случае, когда рассматриваются доходные имущественные объекты, а также, если не требуется большое количество допущений для незастроенного участка.

Земельные участки под производство

3. В большинстве случаев покупка участка под производство требуется с целью увеличения производственных мощностей предприятия, а также для расширения бизнеса. Для проведения оценки такой территории следует воспользоваться услугами опытного специалиста, ведь на первый взгляд процедура кажется простой, а на самом деле – влечет немало трудностей. Оценщик сможет правильно подобрать метод, выбрать необходимые поправки с учетом месторасположения земли, транспортной доступности, площади и мн. др. Стоит учитывать, что категория участков строго определена. Невозможно приобрести доступный по цене сельскохозяйственный участок и использовать его для производственных нужд.

Продажа земель во Владимире

4. На территориях, прилежащих к Владимиру, в особенности – северной части, хорошо развивается животноводство и сельское хозяйство. С южной стороны много лесных массивов с такими лесообразующими породами, как береза, ель, сосна. Земли продаются довольно активно, устанавливаются разные цены в зависимости от площади участков и их расположения. Цены начинаются от 10 000 р. При желании можно найти любой подходящий по стоимости и параметрам вариант от 20 до 200 га. Это земли под жилую и общественную застройку, сельскохозяйственного, промышленного назначения, участки под строительство дома, объекта здравоохранения. Все участки расположены в окружении богатого природного ландшафта.

Наши партнеры